Hoe handig te zijn - of ervoor te betalen?

Een paar dagen nadat we ons eerste huis hadden gekocht, begonnen mijn man en ik kleine dingen op te merken die tijdens de walkthrough niet duidelijk waren geweest. De primaire badkamerdeur sloot niet helemaal, een van de kranen lekte en een raamscherm in de keuken was kapot. Aangezien we onze spaarrekening bijna leeg hadden gemaakt voor een aanbetaling, was het niet het meest aantrekkelijke vooruitzicht om iemand in te huren om ons huis op te knappen. Aan de andere kant bestond onze gereedschapskist uit één schroevendraaier en een hamer, dus we waren niet bepaald uitgerust. Vroeger belde ik het onderhoudsteam van mijn appartementencomplex om iets te repareren. Toen we eenmaal alleen waren, wist ik niet waar ik moest beginnen.

Volgens financiële dienstverlener CoreLogic , waren millennials vorig jaar de snelst groeiende groep huizenkopers. De pandemie heeft de mogelijkheden voor werken op afstand vergroot, waardoor we de kans krijgen om buiten dure steden te verhuizen omdat we ons geen zorgen hoeven te maken over reistijd. Meer van mijn vrienden beginnen zelf huizen te kopen, en ik heb geleerd dat ik niet de enige ben die zich hopeloos onvoorbereid voelde. Ik was opgewonden op de sluitingsdag toen de makelaar de huissleutels overhandigde, vooral omdat ik dacht dat het stressvolle deel voorbij was. Niemand heeft me voorbereid op hoeveel werk het is om alleen voor een huis te zorgen.

Hoe een budget uit te werken?

Ik heb loodgieters, een airco-reparateur, ongediertebestrijders en meerdere reparatiebedrijven voor apparaten moeten inhuren in de jaren sinds we hier kwamen wonen. We geven jaarlijks minstens $ 1.000 uit aan onderhoud en reparaties aan huis, soms meer. Vastgoed website Raket Huizen zegt dat u 1 tot 4% van de waarde van uw huis moet reserveren voor jaarlijkse onderhoudskosten. Voor een huis met een waarde van $ 300.000, is dat $ 3.000 tot $ 12.000 per jaar. Het is een flink bedrag, zeker gezien alle andere kosten die je als huiseigenaar hebt.

Tip:Een inboedelverzekering kan enige geruststelling bieden. Experts zeggen dat je kunt verwachten dat betaal $ 300 per jaar voor een basispolis , met veel polissen voor sanitair, apparaten, verwarming en airconditioning, evenals elektrische bedrading. Maar let op: om aanspraak te maken op de polis, kan er een eigen risico van ongeveer $ 100 in rekening worden gebracht.

Hoe te beslissen of u zelf kunt klussen

Tegenwoordig gebruik ik Reddit-forums zoals r/DIY en YouTube-video's als ik dingen opmerk zoals een lopend toilet of verstopte afvoer om te zien of het mogelijk is om het zonder een professional te repareren. Het is tijdrovender en vaak frustrerend, maar de doe-het-zelf-aanpak heeft me veel geld bespaard. Thuisverbeteringsprofessionals zeggen echter dat u niet elk project zelf moet proberen.

Freddie Mercury en Paul

Alles wat met elektriciteit, loodgieterswerk of structurele werkzaamheden te maken heeft, kunt u het beste aan de experts overlaten, zegt Sarah Listi, de eigenaar van de publicatie over elektrisch gereedschap Tool Girl's Garage . Ik vind ook dat grote klussen zoals dakbedekking en gevelbeplating het beste kunnen worden overgelaten aan degenen die over de vaardigheden en ervaring beschikken om ze snel te klaren.

Ik heb persoonlijk momenten gehad dat ik op het laatste moment iemand moest bellen, zoals toen mijn man probeerde onze wastafel in de badkamer alleen te repareren en we zonder warm water zaten. Sindsdien vraag ik me altijd af of het haalbaar is om een ​​project zonder hulp te doen. Onderzoek is essentieel, Angi thuiszorg expert Bailey Carson vertelt Buste. Zorg ervoor dat je weet wat er allemaal bij het project komt kijken, inclusief welke tools je nodig hebt, hoeveel tijd het waarschijnlijk kost, wat het kan kosten en welke vaardigheden nodig zijn om het voor elkaar te krijgen, zegt ze.

Tip: De Amerikaanse overheid biedt verzekeringen tegen leningen voor mensen in nood onder het ministerie van Huisvesting en stadsontwikkeling (HUD) Titel 1 lening voor verbetering van onroerend goed . De geschiktheid is afhankelijk van het inkomen, de locatie, de leeftijd en het type onroerend goed. Er is ook een 203 (k) programma waarmee u een lening kunt krijgen voor reparaties aan een opknapper, zelfs als uw credit score is aan de zachtere kant .

Hoe u uw gereedschapskist kunt vullen

Carson heeft net haar eerste huis in de buitenwijken gekocht en ze raadt huiseigenaren aan om een ​​gereedschapskist met een paar basisbenodigdheden te hebben. Je zou een boormachine, hamer, mes, stud finder, schroevendraaiers, veiligheidsbril, meetlint en borgtang moeten hebben, om er maar een paar te noemen. Het is ook een goed idee om wat extra verf te hebben in de kleuren die op je muren, kasten en plafonds worden gebruikt in geval van krassen, gaten of normale slijtage, zegt ze.

Tip: Niet alle tools zijn gelijk gebouwd. Probeer te beginnen met een kleine kit die alles heeft wat je nodig hebt - enkele van de beste zijn onder - maar let op kwaliteitsmaterialen. Bijvoorbeeld, een meetlint moet 25 voet lang zijn voor een groter huis, en je moet ervoor zorgen dat het dik genoeg is dat het niet instort wanneer je het uitbreidt. EEN 16-ounce hamer zou goed genoeg moeten zijn voor gemakkelijke taken, maar voor meer substantieel werk, wil je misschien naar de Bereik van 19 tot 22 ounce .

Hoe goede handelaars te vinden

Zelfs als je een doe-het-zelf-meester wordt, heb je nog steeds projecten die je niet alleen kunt voltooien. EEN enquête van Angi ontdekte dat 93% van de huiseigenaren die doe-het-zelfprojecten proberen, uiteindelijk voor een deel ervan een professional inhuren. Als u zich eenmaal realiseert dat u een handelaar nodig heeft, waar moet u dan beginnen? Listi zegt dat je op je instinct moet vertrouwen en mensen om verwijzingen moet vragen. Zoals elk bedrijf is mond-tot-mondreclame een krachtig hulpmiddel, dus als je een vriend of familielid hebt gehad met een goede ervaring, is dat een goede plek om te beginnen, zegt ze.

Ik post meestal in lokale Facebook-groepen als ik een handig persoon moet vinden met een strakke deadline. Helaas komen mensen niet altijd door met leads, waardoor ik online beoordelingen moet lezen en er het beste van hoop. Carson adviseert huiseigenaren die het platform van Angi gebruiken om referenties te vragen, foto's te krijgen van het eerdere werk van een handelaar en vragen te stellen. Ontvang uw schatting schriftelijk en vraag om een ​​schriftelijk contract om ervoor te zorgen dat u onderweg niet voor verrassingen komt te staan, zegt ze.

Tip:De Nationale LGBT Kamer van Koophandel biedt certificering voor bedrijven die eigendom zijn van LGBTQ+, met veel individuele districtskantoren met hun eigen regionale netwerk zoals deze in Houston , Nashville , en Seattle .

Huisverbetering kan een uitdaging zijn, ongeacht hoe je het benadert, maar het is ook de moeite waard om een ​​taak af te vinken en een stap dichter bij je droomhuis te komen. Als je je overweldigd voelt bij het aanpakken van huisreparatieprojecten, zegt Listi dat je moet onthouden dat het normaal is om hindernissen te hebben en zelfs een stap terug moet doen als je je gefrustreerd voelt. Geniet er vooral van, zegt ze.