De voor- en nadelen van huren versus kopen

InHoe te verhuizen naar de buitenwijken, Bustle lost de uitdagingen en geneugten van het verlaten van de stad stapsgewijs op. In deze aflevering pakt Kaitlyn Wylde de vier belangrijke beslissingen die u moet nemen: als je eenmaal hebt besloten te verhuizen: forenzensteden versus landelijke buurten , nieuwbouw huizen vs. oude huizen , verhuizen vs. verhuizen naar een nieuwe plek , en in deze kolom, huren versus kopen.

Huren

De voors

1. We zijn in een verkopersmarkt nu, en huren kan je stabiliteit bieden zonder enige druk om je te vestigen, waardoor je de vrijheid hebt om banen, relaties en middelen te laten bepalen waar je thuis bent.
2. Het bezitten van onroerend goed maakt u niets meer blij dan het huren . Huren legt ook minder druk op uw financiën met voorspelbare kosten en lagere initiële kosten. Je bent (meestal) niet verantwoordelijk voor kapotte dingen. Uw verhuurder moet bewoonbare leefomstandigheden te behouden voor huurders.
3. Het is gemakkelijker om huurcontract verbreken dan om een ​​huis te verkopen.

Tip:Een potentiële verhuurder zal vragen omallemaaluw achtergrondinformatie; waarom zou je ze ook niet doorlichten? Sites zoals Beoordeel mijn verhuurder of Wiens uw verhuurder? crowdsource-recensies, en naast de deur of Facebook-groepen in de buurt kunnen u helpen de 411 op uw gebouw te krijgen. U kunt zelfs de naam en LLC van uw verhuurder opzoeken, of die van het vastgoedbeheerbedrijf, in uw (nieuwe) stad rechtbankdocumenten om te zien of ze ooit een huurder hebben aangeklaagd - of omgekeerd - en waarom.

De nadelen

1. In sommige gebieden vindt u misschien dat huurprijzen zijn vergelijkbaar met vergelijkbare maandelijkse hypotheekbetalingen - met als belangrijkste verschil dat u dat bij huren niet bent eigen vermogen opbouwen .
2. Je kunt geen radicale veranderingen doorvoeren.
3. Je kunt technisch eruit getrapt worden te allen tijde.

Heb het geprobeerd en vond het leuk

Ik zie huren niet als geld weggooien. Mijn leven is momenteel in beweging en ik weet niet zeker waar ik me wil vestigen, dus door te huren kan ik verschillende opties uitproberen. Bovendien wordt het onderhoud gedekt door mijn huisbaas, dus ik hoef me geen zorgen te maken dat ik een gekke rekening krijg als er iets misgaat met het appartement dat niet mijn schuld is.– Elisa, 28, tekstschrijver in Florida

kopen

De voors

1. Het is een investering. Uw huis zal doorgaans waardestijging ongeveer 2% elk jaar, zonder het zelfs maar te updaten.
2. Je kunt Joanna Gaines spelen en je eigen ruimte helemaal op jouw manier inrichten.
3. Stabiliteit. Als je een ... hebt vaste rente hypotheek (FRM) , zullen uw maandelijkse uitgaven niet veranderen (in tegenstelling tot huren, waar uw verhuurder kan uw huur verhogen met een opzegtermijn van slechts 30 dagen). Bovendien kan huiseigenaar zijn zelfvertrouwen vergroten en studies tonen aan dat u meer kans hebt om band met je gemeenschap als u een huiseigenaar bent.

Tip:Ongeveer een kwart van de Amerikanen leeft in het soort geplande gemeenschappen die behoren tot een Vereniging van Eigenaren (VvE) , die tegen een verplichte contributie het buurtonderhoud organiseren. Sommige VvE's helpen u door te betalen voor: vuilnis ophalen of het onderhouden van een gemeenschappelijk zwembad (!); anderen kunnen zijn ingehouden pestkoppen over zaken als verfkleuren of opritonderhoud. Ben jijzeker welje vindt het goed dat Karen hiernaast commentaar geeft op uw keuze van vlag ?

De nadelen

1. Dankzij een COVID-geïnspireerde toegenomen interesse in wonen in de voorsteden , huizen worden vaak voor meer verkocht dan ze waard zijn; volgens Redfin, de mediane verkoopprijs woningen steeg met 6,7% in 2020, en dat aantal is naar verwachting dit jaar weer stijgen . Bovendien is er zoveel concurrentie dat huizen zijn meer kans om snel te verkopen . Lees: je moet een haai zijn om zelfs maar een huis te kopen dat je je kunt veroorloven, en het is misschien niet betaalbaar tegen de tijd dat je bod wordt geaccepteerd.
2. Enorme kosten vooraf. Het landelijk gemiddelde is 20% omlaag als aanbetaling. U wilt 2% tot 5% van de volledige prijs budgetteren voor afsluiting van de kosten , ook, en als je accepteer het huis zoals het is , reparaties na verkoop zijn allemaal voor uw rekening.
3. Grote verantwoordelijkheid. Uit een onderzoek uit 2020 bleek dat meer dan 32% van de recente huizenkopers had angst als gevolg van de aankoop.

Heb het geprobeerd en vond het leuk

Hoewel kopen meer onverwachte kosten met zich meebracht dan ik me had kunnen voorstellen, voelt het alsof ik een lopend project heb. Er is altijd iets te doen. Ik geniet echt van dit hoofdstuk van het leven waarin ik mijn vrije tijd gebruik om het huis te verbeteren en het mijn eigen te maken, en het voelt heel goed om te weten dat ik een investering en stabiliteit heb.– Aly, 34, interieurontwerper in Vermont

De interviews zijn voor de duidelijkheid bewerkt en ingekort.

jargontermen voor vagina