De voor- en nadelen van nieuwbouw versus oude huizen

InHoe te verhuizen naar de buitenwijken, Bustle lost de uitdagingen en geneugten van het verlaten van de stad stapsgewijs op. In deze aflevering pakt Kaitlyn Wylde de vier belangrijke beslissingen die u moet nemen: als je eenmaal hebt besloten te verhuizen: forenzensteden versus landelijke buurten , verhuizen vs. verhuizen naar een nieuwe plek , huren versus kopen , en in deze kolom, nieuwbouw versus oude huizen.

Nieuwbouw

De voors

1. Er werden vergunningen afgegeven voor 1.589.000 nieuwe particuliere woningen te bouwen in september 2021. Dit cijfer komt redelijk overeen met september 2020, wat betekent dat er veel geweldige nieuwe woningen zijn om uit te kiezen.
2. In deze nieuwe eigendommen hoef je je geen zorgen te maken over lood, asbest of, je weet wel, geesten. Bovendien kunnen ze energiezuiniger zijn.
3. Mogelijk kunt u het interieur aanpassen terwijl het wordt gebouwd.

Tip: Kijk uit voor de Energy Star-certificering , wat aangeeft dat een eigenschap heeft voldeed aan de EPA-richtlijnen voor energie-efficiëntie . In 2019 is deNew York Timesmeldde dat huizen die volgens deze criteria zijn gebouwd, meer dan $ 20,3 miljoen aan elektriciteitsrekeningen bespaarden en de CO2-uitstoot met 107.303 ton verminderden, het equivalent van 23.209 auto's, 249.713 vaten olie, of de CO2 die werd opgevangen door 1,77 miljoen bomen die gedurende 10 jaar uit zaailingen waren gegroeid.

De nadelen

1. We moeten nieuwe huizen bouwen vanwege de toegenomen vraag, toch? Soort van. In augustus 2021 waren er 1,29 miljoen stuks te koop , een daling van 13% ten opzichte van augustus 2020. Maar een analist vertelde CNBC dat de gebrek aan aanbod is een blip , en dat het neerwaartse traject van de bevolkingsgroei [en] de vorming van huishoudens betekent dat we te veel bouwen, wat slecht is voor het milieu.
2. Pas op voor goedkopere materialen van lagere kwaliteit die worden gebruikt om kosten te besparen; en toch kunnen nieuwe woningen er nog steeds zijn 30% duurder kopen dan bestaande woningen.
3. Grond wordt schaarser in de buitenwijken, dus nieuwbouw vaak kleinere buitenruimtes.

Heb het geprobeerd en vond het leuk

Ik hou van mijn nieuwe huis omdat het zorgvuldig is gemaakt. Er zijn bijvoorbeeld overal lichten - onder de kasten, in de kasten - en de open stroom van het huis is logisch voor het moderne leven en vermaak. Het is een enorme opluchting om te kunnen intrekken en je geen zorgen te hoeven maken over het repareren van vloeren of het vinden van oude schade die verborgen was voor de verkoop. We wachten niet alleen tot de andere schoen valt zoals we waren toen we eerder in een ouder huis woonden. – Molly, 32, grafisch ontwerper in Connecticut

Oude eigendommen

De voors

1. Karakter! Persoonlijkheid! Charme!
2. Gevestigde landschapsarchitectuur, dus u hoeft geen vierkante bak gras te pakken en op te vrolijken.
3. Ingebouwde relatie met buren en gemeenschap.

Tip: Zorg voor een gedegen begroting. In 2019, het laatste jaar van pre-pandemische constructie, de gemiddelde Amerikaan $ 13.000 uitgegeven aan een renovatie , waarbij de National Association of Home Builders adviseert dat u uw uitgaven baseert op een percentage van de totale waarde van het huis.

De nadelen

1. Als je ooit een oud huis hebt horen noemen als a geld put , weet u dat onverwachte kosten van renovatie en reparatie een probleem kunnen zijn.
2. Ingewikkelde bagage, waaronder waterschade, schimmel of rottende bomen.
3. Spoken (wat je verkoper kan zijn) wettelijk verplicht om openbaar te maken ).

Heb het geprobeerd en vond het leuk

Ik hou van mijn oude huis omdat ik het gevoel had dat ik meteen welkom was in de gemeenschap. Door te verhuizen naar een huis dat er al stond, hoefde ik me geen zorgen te maken dat ik iets zou opschudden. Het is ook leuk om meer te weten te komen over de eigenaardigheden van het huis. Het maakt het zoveel interessanter om keuzes te ontdekken die in een andere tijd zijn gemaakt. –Gregg, 28, verpleegster in North Carolina

De interviews zijn voor de duidelijkheid bewerkt en ingekort.